ibicity


ibi

adverbe latin signifiant « ici, là, dans ce lieu »

city

nom anglais signifiant « ville »

Présentation

ibicity est une structure de conseil et expertise en économie urbaine. Abordant les questions de la fabrique urbaine avec une dominante économique et financière, elle défend une approche intégrée des différentes dimensions des projets : spatiales, juridiques, sociales, architecturales, environnementales.

Ses interventions se concentrent autour de trois problématiques principales : la coproduction public-privé de la ville, les modèles économiques urbains, et la « ville intelligente ».

Pour chacune de ces thématiques, ibicity combine deux types de posture. D’une part, une approche résolument opérationnelle : ibicity intervient auprès d’acteurs publics ou privés pour la mise en oeuvre de projets urbains complexes et la formulation de nouveaux positionnements stratégiques. D’autre part, une activité de recherche-action-formation, qui permet, dans un contexte où la fabrique urbaine est en profonde évolution, de détecter les pratiques émergentes et d’anticiper les nouveaux défis.

La capacité d’ibicity à articuler ces deux registres - une approche opérationnelle et une approche plus analytique et prospective - lui permet une prise de recul et une vision « panoramique », propices à la recherche de nouvelles solutions.

ibicity intervient auprès de l’ensemble des acteurs, publics ou privés, qui participent ou s’intéressent à la fabrique urbaine : collectivités locales, aménageurs, opérateurs immobiliers ou de services urbains, agences d’urbanisme, organismes financiers ou de recherche.

Ce schéma offre une présentation panoramique d'ibicity, en croisant ses prismes d'entrée dans le sujets (coproduction public-privé, modèles économiques, ville intelligente) et ses postures. La capacité d'ibicity à cheminer d'une case à l'autre (exprimée par les flèches bleues) permet un élargissement du questionnement propice à l'identification de solutions pertinentes et innovantes.

références choisies

La liste complète de nos références est disponible sur demande. Nous mentionnons seulement ci-dessous celles qui sont les plus emblématiques de notre approche, et qui sont publiques. En particulier, nous ne faisons pas figurer certaines missions stratégiques que nous réalisons pour des opérateurs privés.

Rues de demain

Client : Métropole de Lyon
Date : Depuis février 2020

Appui-conseil aux opérations d’aménagement de Songon-Kassemblé (Côte d’Ivoire) et Daga-Kholpa (Sénégal)

Le Sénégal et la Côte d’Ivoire connaissent une très forte croissance urbaine. En Côte d’Ivoire, le taux d’urbanisation est passé de 32% en 1975 à 52% en 2017. Le Sénégal est passé de 23% d’urbains en 1960 à 45% en 2013. 65% des habitants du Sénégal devraient être urbains en 2050.

L’objectif poursuivi à travers la mise en place d’un appui conseil de 18 mois auprès des ministères concernés est d’améliorer la faisabilité financière et le rythme de production de logements, notamment sociaux, des opérations de Songon-Kassemblé (Côte d’Ivoire) et de Daga Kholpa (Sénégal).

Equipe : En co-traitance d'Espelia, FIDAL, CATEP, ICEA
Client : Banque Mondiale / UEMOA
Date : Depuis 2019

Everything as a service

Appui à démarche stratégique

Equipe : Avec Partie Prenante
Client : Major du BTP
Date : 2019-2020

Audit de l'Eco-quartier Louvres-Puiseux

Client : Grand Paris Aménagement
Date : 2018-2019

Approche économique de la vie dans la rue

Client : Métropole de Lyon
Date : Depuis 2019

La valeur dans les nouveaux modèles de production de la ville

Client : EPFIF
Date : Depuis 2019

Etude sur les nouveaux modèles économiques urbains - déclinaisons métropolitaines

Equipe : Avec Espelia et Partie Prenante

Contribution à la stratégie urbaine des JO 2024

Client : Solidéo
Date : 2018

Elaboration d'un bilan-processus de la ZAC du Triangle de Gonesse

Equipe : ibicity, avec Une Autre Ville
Client : Grand Paris Aménagement
Date : 2018

Maîtrise d'oeuvre urbaine pour le quartier Manufacture Plaine Achille, à Saint-Etienne

De la Cité du Design aux équipements les plus emblématiques de Saint-Etienne, le projet Manufacture Plaine Achille vise à créer sur plus de 100 hectares, le quartier des métiers créatifs, de la matière grise et de l’innovation.

Prenant la suite d’Alexandre Chemetoff, le groupement conduit par Virage et Atelier Georges a pour tâche d’accompagner la seconde phase du projet de la Manufacture, en mobilisant les acteurs culturels et les promoteurs autour d’un projet urbain qui se cherche encore sur un périmètre large incluant l’ancienne manufacture d’armes de Saint-Étienne.

ibicity a en charge le volet stratégique des études pré-opérationnelles et urbaines.

Equipe : Virage mandataire + Atelier Georges, ibicity sous-traitant
Client : Etablissement public d'aménagement de Saint-Etienne
Date : Depuis juillet 2018

Accompagnement de l'EPA Euroméditerranée sur le projet des Fabriques à Marseille

Le projet des Fabriques (auparavant appelé « XXL ») est une des opérations-phare de la deuxième phase du projet Euroméditerranée. Important par sa taille (plus de 250.000 mètres carrés de surfaces de plancher sur 14 hectares), il est porteur d’une forte ambition en termes de mixité programmatique, développement durable et qualité de vie.

Son montage est inédit : l’EPA Euroméditerranée conserve ses prérogatives d’aménageur, mais l’opération est réalisée en totalité par le groupe Bouygues (via un groupement entre Linkcity et Bouygues Immobilier).

Un Comité d’Orientation des Fabriques (COF) a été mis en place pour accompagner le développement du projet. ibicity fait partie des experts missionnés par l’EPA et assure la présidence du COF pour la première année.

Equipe : ibicity
Client : Etablissement public d'aménagement Euroméditerranée
Date : Depuis juin 2018

Les opérateurs des déchets, de l'énergie et de l'immobilier au défi de la ville "usager-centrique"

Dans le prolongement de la saison 1 de l’Etude sur les nouveaux modèles économiques urbains, cette étude réalisée pour l’IVD vise à interroger le repositionnement des opérateurs de la ville lorsque le périmètre des services urbains s’élargit et la valeur glisse vers l’aval. Elle zoome sur trois secteurs : déchets, énergie, immobilier.

A mi-chemin entre prospective et stratégie, elle permet d’esquisser le modèle économique des futurs opérateurs de l’économie circulaire, de la performance énergétique locale et de l’immobilier « as a service ».

Equipe : ibicity, Espelia, Partie Prenante
Client : Institut pour la Ville Durable (IVD)
Date : Depuis 2017

Fonctionnement des immeubles de logements sociaux produits dans le cadre de macro-lots

Dans les territoires les plus attractifs, plus de la moitié des logements sociaux neufs qui deviennent propriété des bailleurs sociaux sont désormais construits par des promoteurs privés, dans le cadre de macro-lots. L’objet de cette étude est d’analyser les conséquences de cette imbrication « construite » sur le fonctionnement et la gestion ultérieure des immeubles de logements sociaux ainsi produits.

Cette étude contribue ainsi à alimenter nos réflexions sur l’articulation entre la maille de fabrication de la ville et sa maille de gestion, en lien avec la question des nouveaux usages.

Equipe : ibicity (mandataire), Le Sens de La Ville, Ginkgo Avocats & Etude Cheuvreux
Client : Union Sociale pour l'Habitat
Date : Depuis janvier 2018 (en cours)

Etude sur les nouveaux modèles économiques urbains

Face au constat d’un financement de la production urbaine dans l’impasse, l’étude vise à explorer les opportunités – et menaces – offertes par la révolution numérique.

Equipe : ibicity (mandataire), Espelia, Partie Prenante
Date : Depuis 2016 (en cours)

Conseil auprès de la SAMOA sur les nouveaux usages dans les opérations immobilières de l’Ile de Nantes

Cette mission vise à faire un retour d’expérience et une analyse des « nouveaux usages » qui se sont développés sur les opérations immobilières de l’Ile de Nantes : jouissance partagée d’espaces, offre de services à destination des usagers, évolution des fonctions « métaboliques » de 
l’immeuble, processus de fabrication participative du projet. Elle vise à élaborer une boîte à outils de ces nouveaux usages pour accompagner leur déploiement opérationnel et enclencher la nouvelle phase du projet.

Equipe : ibicity, Le Sens de la ville (mandataire), Une autre ville, Nova7
Client : SAMOA
Date : Depuis 2017 (en cours)

Marché de formation des cadres du groupe de la Caisse des Dépôts sur la smart-city

Le groupe CDC a lancé un important chantier stratégique sur la “smart city”. La formation vise à en présenter les principaux enjeux et mécanismes aux cadres des différentes entités du groupe. Organisée sur deux jours, chaque session de formation s’articule autour de cas pratiques et de jeux de rôle.

Equipe : ibicity, Urbanova (Mandataire), Antoine Courmont, C3I
Client : Caisse des Dépôts
Date : Depuis 2017 (en cours)

Veille prospective pour la Métropole de Lyon

Depuis fin 2017, ibicity rejoint le réseau de veille prospective de la Métropole de Lyon, pour travailler, en lien avec les services, sur les mutations de l’action publique territoriale.

Equipe : ibicity avec Partie Prenante co-traitant
Client : Métropole de Lyon
Date : Depuis 2017 (en cours)

Appui auprès de la Cité Internationale Universitaire de Paris sur le développement de nouvelles résidences

La CIUP a lancé la réalisation de 2 nouvelles maisons en propre. Une consultation de promoteurs a été lancée. Elle a demandé à ibicity de l’accompagner dans l’appréciation de l’impact des offres sur ses comptes d’exploitation.

Equipe : ibicity
Client : Cité Universitaire Internationale Universitaire de Paris (CIUP)
Date : Depuis 2017 (en cours)

Etude pour l’IAU sur le lien entre économie des opérations et formes urbaines

Cette étude trouve son origine dans le Comité Régional de Prospective qui avait été mis en place fin 2015 par la Region Ile-de-France, avec l’idée d’accompagner l’elaboration des contrats de plan Etat-Région par un eclairage prospectif des mutations en cours.
Il a ainsi pour objet de décrire le lien entre le modèle economique de la ville, les formes urbaines et l’equité sociale.

Equipe : ibicity
Client : Institut d’Aménagement et d’Urbanisme Ile-de-France
Date : Depuis 2016 (en cours)

Stratégie d’un aménageur parisien – Mission pour Paris Batignolles Aménagement

Le rôle des aménageurs est profondément bousculé par les nouvelles modalités de la fabrique urbaine, et dans le cas parisien, par la consultation Réinventer Paris. Cette mission vise à accompagner l’aménageur dans la définition de sa nouvelle stratégie, en l’appliquant au site de l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul (3,4 ha, 60 000 m² SDP environ)

Equipe : ibicity, Le Sens de la Ville (mandataire), Une autre ville
Client : SPL Paris Batignolles Aménagement 
Date : 2016

Appui à l’Appel à Manifestation d’Intérêt sur le projet des Groues à Nanterre

Ibicity était membre de la Quality Team montée par l’EPADESA sur le projet des Groues, afin d’accompagner l’aménageur dans le choix des équipes retenues sur deux appels à manifestation d’intérêt : « Construire » et « Préfigurer ».

Equipe : ibicity
Client : EPADESA
Date : 2017

Mise en place d’une démarche « ville intelligente » sur la Plaine de l’Ourcq

Sequano est l’aménageur de 4 ZACs situées le long du Canal de l’Ourcq. A partir d’un diagnostic flash du territoire au regard de la question de la ville intelligente et des nouveaux usages de la ville, il s’agit d’élaborer une stratégie globale à l’échelle des 4 opérations d’aménagement. Il s’agit également de conduire des approfondissements ciblés pour la mise en œuvre opérationnelle de la stratégie et d’animer des ateliers thématiques.

Equipe : ibicity (mandataire) / Une autre ville
Client : Sequano Aménagement
Date : 2015/16

Mission d’appui à l’Agence d’Urbanisme de la Région Grenobloise pour l’élaboration de son Projet d’Agence

Les évolutions du jeu d’acteurs de la fabrique urbaine interpellent fortement l’ingénierie publique. Dans ce cadre, ibicity est intervenu en appui à l’élaboration du Projet d’Agence pour l’AURG.

Equipe : ibicity
Client : Agence d’Urbanisme de la Région Grenobloise
Date : 2015/16

Mission pour la Banque Mondiale sur le financement de l’aménagement en Tunisie

Ibicity est intervenue pour la Banque Mondiale sur le financement de l’aménagement en Tunisie.

Equipe : ibicity
Client : Banque Mondiale
Date : 2015/16

Mission d’AMO pour le pilotage du projet urbain des Ardoines, à Vitry-sur-Seine

Le projet des Ardoines est inscrit dans une Opération d’Intérêt National et vise à développer, d’ici 2040, 2,8 millions de m2 sur 300 hectares, notamment dans la perspective de l’interconnexion RER C / Réseau Express du Grand Paris, prévue en 2018.
 
Ibicity est intervenue comme AMO sur pilotage de l’opération, sous la forme d’une direction de projet externalisée, à raison d’un trois-quart temps de 2011 à 2013, puis pour des expertises ponctuelles en 2014.

Equipe : ibicity
Client : EPA Orly Rungis Seine Amont
Date : 2011 à 2014

Assistance au montage du projet Grand Arena pour la Métropole de Bordeaux

Cette mission, conduite pour la Direction Générale des Services de la CUB, vise à l’accompagner dans l’évolution d’un montage pour un projet immobilier mixte initial d’environ 50.000 m2 SHON, comprenant notamment la réalisation d’une salle de spectacles.

Equipe : ibicity
Client : Métropole de Bordeaux (ex - Communauté Urbaine de Bordeaux)
Date : 2012

Blog : Articles récents

SpaceX, satellites et usages quotidiens

Le lancement réussi, samedi, de la fusée SpaceX, est l’occasion de relire trois articles passionnants sur le rôle des satellites dans le quotidien des terriens, les ambitions de SpaceX en la matière et les enjeux de « gouvernance spatiale ». Les Echos du 28 décembre 2019 rappelaient l’importance des satellites dans notre vie quotidienne : En dix ans, les applications fournies par les satellites ont envahi la vie quotidienne : météo, navigation, observation, sciences, télécommunications, télévision, gestion des catastrophes naturelles. On estime… > Lire la suite

Covid 19 : l' »après » vu « pendant »

A lire une très intéressante publication de la Direction de la Prospective du Grand Lyon : « La Direction de la Prospective et du Dialogue Public de la Métropole de Lyon s’est intéressée aux articles et tribunes d’opinion publiés pendant cette période de confinement, afin de montrer les grandes tendances que la crise a portées. Cette synthèse non-exhaustive présente ainsi les nombreux questionnements sur le « monde d’après » crise, tel un témoignage des interrogations sociétales vécues pendant la France confinée »…. > Lire la suite

Financement de la mobilité post-carbone ; smart-cities

A lire ! 2 rapports publiés par la Fabrique de la Cité, respectivement de Camille Combe et de Raphaël Languillon. – « Financer la mobilité dans un monde post-carbone » : ici – « Smart cities : débats singuliers pour un modèle pluriel » en deux volets : « Cahier 1 : des acteurs, des approches et des smart-cities » : ici Où on retrouve un de nos schémas de 2013 : « Cahier 2 : un modèle asiatique de smart-cities ? » : ici A découvrir plus… > Lire la suite