Que financent les acquéreurs de logements neufs ? Leurs appartements ? Leurs voisins ? Leur quartier ? Et aussi la non-artificialisation ? L'étude "Transparence sur les ZAC" menée par ibicity pour IDHEAL-recherche est désormais en ligne : ici.
Cette étude ouvre la boîte noire de 13 bilans d'opérations d'aménagement partout en France pour en analyser les mécanismes mais aussi les comparer. A travers 17 idées reçues, l'étude présente la constitution des bilans, les différents postes de recettes et de dépenses et les parts qu'ils représentent et expose les péréquations à l'œuvre, celles qui permettent l'équilibre financier des opérations mais aussi de répondre aux orientations fixées par les élus.
"IDHEAL-recherche poursuit son travail sur la qualité des logements, abordée ici par le rapport qu'ils entretiennent avec leur environnement urbain : un logement de qualité, c'est, aussi, un logement situé à proximité de services publics, de transports, de commerces, d’un espace vert, un logement auquel on accède par un cheminement pensé pour être fonctionnel et agréable ; c’est un logement dont la vue donne plutôt sur un parc que sur une rocade bruyante, dans des immeubles peu épais et qui permettent la ventilation naturelle… La qualité de l’habitat se mesure bien aux choix d’aménagement, et au-delà à celui des responsables politiques".
Un grand merci à Catherine Sabbah et Antoine Pauchon pour la coordination de cette étude et tous les échanges que nous avons eus. Merci aussi à Laurent Girometti, directeur général d'EPAMarne-EPAFrance, et Jérôme Goze, directeur général délégué de la SPL La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab) pour leurs points de vue en préface de l'étude. Et merci aux aménageurs qui ont joué le jeu de mettre en partage leurs bilans de ZAC !
Une présentation de l'étude aura lieu lors d'un web-débat ce vendredi 12 janvier de 9h à 10h30, avec, outre ibicity, la participation de Laurent Girometti (EpaMarne EpaFrance), Elodie Benoit (Nexity Transformation des Territoires) & Romain Marchand (1er adjoint au maire d'Ivry-sur-Seine). Recevez le lien pour suivre le web-débat (sur Zoom) après inscription : ici. (Ce matin : 519 inscrits !!). Addendum du 15/1/2023 : plus de 600 inscrits et replay disponible ici.
Un schéma parmi d'autres dans l'étude :
Pour retrouver d'autres liens associés à cette étude, cliquer sur notre précédent billet : ici.
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